535 – 1000
Kvistavellir , 221 Hafnarfjörður
128.700.000 Kr.
Raðhús
6 herb.
222 m2
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
2007
Lyfta
Nei
Fasteignamat
85.450.000 Kr.
Brunabótamat
79.820.000 Kr.

**EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA**

STAKFELL FASTEIGNASALA S. 535-1000 KYNNIR:  Kvistavellir 62 í Hafnarfirði, glæsilegt 2ja hæða 222,4 fm. raðhús með innbyggðum bílskúr. Á neðri hæð er bílskúr,anddyri, hol, svefnherbergi, gestasalerni, stofa, borðstfoa, eldhús. Á efri hæð eru þrjú svefnherbergi, þvottahús, rúmgott sjónvarpshol og stórt baðherbergi.

Nánari lýsing: Um er að ræða fallegt raðhús á tveimur hæðum sem var innréttað árið 2015. Snyrtilegar innréttingar og gott skápapláss. Hiti í gólfum og forhitað vatn í lögnum. Anddyri með flísum, hol með flísum, skrifstofa/herbergi, gestabaðherbergi, stór stofa/borðstofa með rúmgóðu eldhúsi, sérsmíðuð innrétting, innbyggð tæki frá AEG (ísskápur, uppþvottavél, ofn og span helluborð), flísalagt gólf. Útgengi út á stóra timburverönd til suðurs, heitur pottur og glæsileg lýsing, garðurinn er vel búinn af gróðri. Opinn stigi milli hæða, á efri hæð eru þrjú rúmgóð svefnherbergi með parketi, stórir skápar, rúmgott þvottahús með innréttingu, sjónvarpshol er rúmgott og auðvelt að breyta því í fimmta svefnherbergið. Stórt baðherbergi, flísalagt með bæði sturtu og baðkari. Innbyggður bílskúr með innangengt í íbúðarrými, Epoxy á gólfi. Fyrir framan húsið er steypt plan með hita og lítill garður. Þetta er virkilega fallegt hús sem vert er að skoða. 

Allar nánari upplýsingar gefur Þorlákur Ómar Einarsson lögg.fasteignasali í síma 820-2399 eða netfang [email protected]



Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Senda fyrirspurn um eignina