535 – 1000
Flókagata , 105 Reykjavík
117.900.000 Kr.
Fjölbýli
6 herb.
178 m2
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1944
Lyfta
Nei
Fasteignamat
74.900.000 Kr.
Brunabótamat
59.380.000 Kr.


**EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA**

STAKFELL 535-1000 KYNNIR Í EINKASÖLU: Falleg og björt, 178,3,1 fm hæð með sér inngangi og bílskúr sem búið er að innrétta íbúð í, við Flókagötu 39, Reykjavík. Eignin skiptist í hæð og ris; á neðri hæð er forstofa, eldhús, tvö svefnherbergi, stofa, borðstofa og baðherbergi ásamt tvennum svölum. Í miðju rými er stigi upp á efri hæð þar sem eru tvö herbergi, rými sem hægt er að stúka af sem herbergi, baðherbergi og svalir. Geymsla í sameign. Eignin er einstaklega vel staðsett og stutt er í alla helstu þjónustu, veitingastaði, samgöngur og skóla.
Eignin afhendist eigi síðar en mars 2022.

Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected]

Nánari lýsing:
Gengið er inn í anddyri og þaðan upp í hol á aðal hæð, og tengjast þar öll rými. Eldhús er opið inn í stofu sem er samtengd borðstofu. Tvö svefnherbergi eru á hæðinni, þar af er annað herbergi sem hefur verið notað sem fataherbergi, en gæti nýst sem þvottahús eða barnaherbergi. Baðherbergi er með hvítri innréttingu og svartri borðpötu, upphengdu klósetti, sturtu og flísar á gólfi. Tvennar svalir eru á hæðinni, aðrar út frá borðstofu og hinar út frá holi.
Gengið er upp stiga úr miðju rýminu þar sem eru tvö svefnherbergi, baðherbergi með baðkari og pallur sem hægt væri að stúka af og gera þriðja herbergið. Þaðan er útgengt á þriðju svalirnar. Í kjallara, sem innangengt er í úr anddyri, er geymsla og sameiginlegt þvottahús. Í bílskúrnum sem fylgir hæðinni hefur verið útbúin stúdíóíbúð með baðherbergi. Pláss fyrir þvottavél í kjallara er sameiginlegt með hæðinni.
Um er að ræða einstaka eign í vinsælu og fjölskylduvænu hverfi. Afhending getur verið eigi síðar en 1. mars 2022.

Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected]

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.500 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Senda fyrirspurn um eignina