535 – 1000
Skyggnisbraut , 113 Reykjavík
54.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
99 m2
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2016
Lyfta
Fasteignamat
44.050.000 Kr.
Brunabótamat
42.730.000 Kr.
Opið hús: 23. september 2021 kl. 17:00 til 17:30.


*** Opið hús: Skyggnisbraut 4, Íbúð merkt: 301.  Eignin verður sýnd fimmtudaginn 23. september 2021 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. ***

STAKFELL kynnir: Falleg og vel skipulögð 3.herbergja 99 m2 íbúð á 3.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu að Skyggnisbraut 4, Úlfarsárdal.

Allar nánari upplýsingar gefur Erling Proppé S. 690-1300 eða [email protected] 

Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, eldhús og stofu.

Íbúðin merkt 301 er skráð skv. FMR: íbúð 88,1 fm og geymsla 10,9 fm, samtals 99,0 fm.  


Nánari lýsing:
Anddyri rúmgott með skáp og parket á gólfi.
Stofa rúmgóð og björt með parket á gólfi. Útgengt á svalir.
Eldhús Rúmgott með góða innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, gufugleypir, helluborð og ofn frá AEG. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi mjög rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Herbergi II mjög rúmgott með skáp og parket á gólfi. 
Baðherbergi með innangengri sturtu, góðri innréttingu, upphengt klósett, flísalagt gólf og veggir.
Þvottahús Með borði, tengi fyrir vask,  Flísar á gólfi.
Geymsla íbúðar er 10.9 fm. og er í bílakjallara hússins fyrir aftan bílastæðið, mjög hentugt. 
Bílastæði fylgir íbúðinni í bílageymslu hússins, búið er að borga fyrir tengingu fyrir hleðslustöð frá inntaki að bílastæði, uppsetning hefst fljótlega. 

Nánari upplýsingar gefur Erling Proppé, Aðstoðarmaður Fasteignasala s. 690-1300, [email protected]
Þorlákur, löggiltur fasteignasali.


Kostnaður kaupanda vegna kaupa: 
Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STAKFELL fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Senda fyrirspurn um eignina