535 – 1000
Mánatún , 105 Reykjavík
49.900.000 Kr.
Fjölbýli
2 herb.
90 m2
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2010
Lyfta
Fasteignamat
56.250.000 Kr.
Brunabótamat
35.190.000 Kr.

STAKFELL S. 535-1000  KYNNIR TIL SÖLU:  90,0 fermetra 2ja herbergja íbúð á annarri hæð merkt 0207 við Mánatún 5 í Reykjavík. Íbúðin sem er  81,6 fm. skiptist í eldhús/stofu, svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Eigninni fylgir 8,4 fm. geymsla í sameign ásamt stæði í bílskýli.

LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.


Bókið skoðun hjá Erling Proppé, nemi til löggildingar fasteignasala, s.6615425, [email protected]
Þorlákur Ómar Einarsson lgf. 


Nánari lýsing:  
Íbúðin er með stórum gluggum sem veita mikla og góða birtu. Gólfplötur eru tvöfaldar sem eykur mjög hljóðeinangrun.
Anddyri: rúmgott anddyri með fataskáp.
Baðherbergi: Veggir á baðherbergi eru flísalagðir upp í hurðarhæð. Upphengt salerni, handlaug og handklæðaofn. Gólf baðherbergis er flísalagt. Sturtuklefi er einnig með flísalögðu gólfi og með glerskilrúmi. Blöndunartæki í sturtu eru hitastýrð með sturtuhaus og handúðara.
Eldhús/stofa eru í opnu rými, eldhús er rúmgott og útbúið vönduðum heimilistækjum með burstaðri stáláferð, keramik-helluborði með fjórum hellum, blástursofni, og gufugleypi með kolasíu.
Innrétting er sérsmíðuð af íslensku trésmíðaverkstæði með ljúflokunarbúnaði á skúffum. Borðplötur eru plastlagðar. Lýsing er undir efri skápum, eldhúsvaskur er vandaður.
Sameign: sameignin er vönduð með með mynddyrasíma í aðalanddyri, teppalögð gólf í stigahúsi og flísalögð anddyrisgólf og í stigahúsi frá kjallara upp á fyrstu hæð. Hurð að bílageymslu er með fjarstýrðri opnun og innangengt er úr henni um lyftur og stigahús. Í kjallara eru sérgeymslur fyrir íbúðir og sameiginleg hjólageymsla. Hurð í aðalanddyri er með rafdrifinni opnun. Brunaviðvörunarkerfi í sameign eru tengd viðurkenndri vaktstöð, sem hússtjórn semur við.
Húsið er einangrað og klætt að utan. Gluggar eru álklæddir timburgluggar og viðhaldsþörf er því í lágmarki.

Íbúðin er með mynddyrasíma. Þráðlausir hitastýrinemar fyrir gólfhita.

Mánatún er staðsett í vel grónu hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu. Miðbærinn til vesturs og útivistarsvæðin í Laugardal til austurs eru bæði skammt undan.

Allar nánari upplýsingar veitir Erling Proppé, nemi til löggildingar fasteignasala, s.6615425, [email protected]
Þorlákur Ómar Einarsson lgf. 


Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500,- af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Annar kostnaður við skjalagerð,  t.d. skilyrt veðleyfi, kr: 15.000.- auk vsk hvert skjal.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

 
 
 
 
 
 
 

Senda fyrirspurn um eignina